UN’OPERA DI VITA TRA PIETRA, NATURA E VISIONE

Alle porte di Saint-Rémy-de-Provence, di fronte alle Alpilles, in un contesto agricolo in biodinamica dove la natura regna sovrana, questo mas provenzale è stato concepito, disegnato e costruito dal proprietario come un progetto personale di grande respiro.

Una visione chiara: creare un luogo autentico, armonioso e destinato a durare nel tempo.

UNA COSTRUZIONE MINERALE E AUTENTICA

Questo mas non è una semplice ristrutturazione.
È una realizzazione artigianale d’eccezione.

Un impegno forte: costruire in 100% naturale, utilizzando materiali nobili, durevoli e senza tempo:
• Pietra delle Puglie dalle tonalità calde e autentiche
• Pietra del Pont du Gard, riferimento patrimoniale emblematico
• Legno di cedro, Douglas e cipresso
• Serramenti in acciaio tedesco di alta gamma
• Progettazione rispettosa dell’uomo e dell’ambiente

Nessun compromesso artificiale.
Solo materia viva, destinata ad attraversare le generazioni.

UNA TENUTA DI 5 ETTARI CON PROSPETTIVE RARE
Proposta completamente arredata e chiavi in mano, questa proprietà unisce il privilegio raro di un’immediata qualità di vita a un significativo potenziale di valorizzazione patrimoniale.

Inserita in circa 5 ettari di terreno alberato, la proprietà si sviluppa armoniosamente attraverso:
• Un mas provenzale di circa 268 mq su due livelli con tre terrazze
• Un’ampia terrazza coperta di circa 177 mq, una vera e propria sala di ricevimento all’aperto
• Una piscina a sfioro con solarium e bar privato – vista panoramica sulle Alpilles
• Due dependance di carattere (circa 360 mq e 142 mq)
• Una cantina indipendente interrata dall’atmosfera unica
• Un’area parcheggio coperta
• Ampi spazi naturali sfruttabili
• Una terra ricca e ricercata, coltivata in biodinamica, dove la qualità del suolo, la biodiversità e l’equilibrio naturale contribuiscono pienamente al valore patrimoniale della tenuta

Il mas e la zona piscina godono di un’esposizione pieno sud, garantendo luminosità ottimale e un soleggiamento generoso durante tutta la giornata.
Il terreno, riccamente piantumato, ospita sequoie, metasequoie, cipressi calvi, diospiri, bagolari, palme e alberi secolari.
Nessuna vista diretta da terzi.
Silenzio assoluto.
Una sensazione totale di libertà.

UNA CONFIGURAZIONE INTELLIGENTE ED EVOLUTIVA
Il mas è attualmente organizzato in due spazi abitativi indipendenti, facilmente unificabili per creare una residenza unica di grande prestigio.

Spazio abitativo n°1
• Due ambienti di ricevimento al piano giardino con accesso alle terrazze
 – Ingresso con due salotti intimi
 – Cucina a vista completamente attrezzata con luminosa zona pranzo
 – Accesso diretto alle terrazze arredate
 – 2 toilette ospiti
• Al piano superiore:
 – 4 camere
 – 2 bagni / toilette

Spazio abitativo n°2
• Piano giardino luminoso:
 – Soggiorno con camino
 – Cucina a vista attrezzata con zona pranzo
 – Accesso alla terrazza
 – 1 toilette ospiti
• Al piano superiore:
 – 2 camere
 – 1 bagno / toilette

Composizione complessiva:
• 3 saloni
• 2 cucine contemporanee completamente attrezzate
• 6 camere
• 3 bagni
• 3 toilette ospiti
• Esposizione pieno sud
• Aria condizionata & camini

UN ASSET FONDIARIO STRATEGICO

Raro per l’estensione del terreno.
Raro per la costruzione minerale e senza tempo.
Raro per la sua libertà di evoluzione.
Raro per il suo spazio protetto immerso nella natura.
Soprattutto raro per la sua posizione unica alle porte di Saint-Rémy-de-Provence, senza alcuna vista diretta.

PROSPETTIVE DI GRANDE RESPIRO

La tenuta offre diverse possibilità di valorizzazione:
1️⃣ Residenza ultra-premium
Unificazione completa del mas per creare una dimora di lusso con eventuali case per ospiti e area benessere.
2️⃣ Investimento locativo di alto livello
Ottimizzazione dell’attività esistente, creazione di spa, sala cinema privata, spazi per ricevimenti.
3️⃣ Proprietà equestre d’eccezione
Trasformazione delle dependance in scuderie premium, paddock e selleria.
4️⃣ Tenuta per eventi esclusivi
Matrimoni, eventi privati, seminari riservati di alto livello.

Tali sviluppi potrebbero richiedere autorizzazioni amministrative secondo il piano urbanistico locale.

CIÒ CHE È CERTO
Un terreno di 5 ettari,
in un ambiente completamente preservato,
a pochi minuti da Saint-Rémy-de-Provence,
senza alcuna vista diretta…
rappresenta oggi un asset patrimoniale di primaria importanza nel mercato delle Alpilles.

Punti di forza:
• Posizione strategica
• Tranquillità assoluta senza isolamento
• Terreno raro
• Costruzione di alta qualità 100% naturale
• Molteplici possibilità di sviluppo
• Forte domanda locale e internazionale

Clientela ideale:
• Amanti delle proprietà provenzali autentiche
• Famiglie in cerca di una residenza iconica
• Investitori premium
• Clientela internazionale
• Imprenditori nel settore hospitality & eventi
• Appassionati di equitazione

Per organizzare una visita privata o richiedere un dossier completo, vi invito a contattarmi personalmente.

Mathieu – Associato di Gallant Properties
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