Prestigieux haras normand

Immersion en mouvement

Extérieur

Écurie principale

Écurie secondaire

Manoir

Rez-de-chaussée du manoir

Manoir 1er étage

Manoir, 2e étage

Grassland

Prix confidentiel

Un haras emblématique niché dans l’arrière-pays de Deauville, dans le Calvados, en Normandie.

emplacement

Situé dans le célèbre Pays d’Auge, réputé pour ses paysages typiques de bocages vallonnés, ce haras historique et lieu de villégiature est une propriété d’exception, rarement mise en vente. Il s’étend sur 80 hectares de terres riches, au cœur d’une région mondialement connue pour la qualité de ses chevaux de course et de sport.

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Description

Infrastructures d’élevage

Infrastructures d’élevage À proximité du manoir se trouvent des installations d’élevage de grande qualité comprenant 50 boxes répartis en plusieurs blocs, des logements et des espaces pour le personnel, un bureau, des installations dédiées à la reproduction équine et des hangars de stockage. Le domaine comprend de nombreux paddocks de différentes tailles, entourés de barrières en bois et de haies naturelles.
À l’extrémité sud-ouest de la propriété se trouve une grande grange lumineuse de 20 boxes, entourée d’un rond de longe, d’un marcheur et de quatre paddocks.

Côté résidentiel

Au bout d’une majestueuse allée de tilleuls se trouve un splendide manoir à colombages du XVIIe siècle, joyau de l’architecture normande. Non loin de cette demeure, qui dispose d’une terrasse et d’un jardin privés, se trouvent une piscine et un pool house, ainsi qu’une charmante maison d’amis. Des douves entourent la propriété, lui conférant un charme unique.
Gallant Properties est l’agent exclusif de cette propriété « coup de cœur » et vous invite à demander plus d’informations si vous êtes intéressé.

Le Manoir

Rez-de-chaussée :

Entrée (vestibule, vestiaire et commodités)
Salle à manger avec cheminée
Salon avec cheminée
Salle de bibliothèque avec cheminée
Cuisine et garde-manger
Bathroom
Sauna et équipements

1er étage

Suite parentale avec salle de bain
Chambre avec salle d’eau et équipements
Deux chambres avec salle de bain

2e étage

Grande chambre avec salle de bain
Buanderie

Extérieurs

Terrasse privée orientée sud
Piscine avec pool house et spa
Jardin privé
Étang alimenté par des douves avec de petites îles accessibles par des passerelles

Logement du personnel

Logement pour le directeur du haras
Logement de deux pièces pour stagiaires
Maison du gardien
Autre espace pouvant être converti en logement (deux appartements)

Maison d’hôtes

Salon
Deux chambres
Salle de bain et équipements
Cuisine

Écurie principale

Situé près du manoir
50 boxes répartis dans plusieurs bâtiments, dont : 5 boxes pour étalons et 4 boxes de poulinage équipés de caméras
Bureau
Cafétéria et buanderie pour le personnel
Pharmacy
Zone de reproduction : bar gynécologique, salle d’équitation et douche
Grange pour le fourrage et le matériel agricole
Workshop
Moulin à grains avec deux silos et une machine à aplatir

Écurie secondaire

Situé à l’extrémité sud-ouest de la propriété
Grange avec 20 boxes
Douche pour chevaux
Sellerie
Promeneur (6 places)
Enclos rond en sable fibreux
Remise de stockage
4 enclos individuels autour de la grange
2 grands enclos

Grassland

Propriété : 80 hectares divisés en 24 enclos

Loué : 79 hectares dont :

48 hectares avec 11 boxes attenants au haras (de l’autre côté d’une route)
7 hectares attenants au haras
24 hectares situés à quelques kilomètres du haras

Informations confidentielles supplémentaires

Description des bâtiments et des paddocks, plans détaillés et documents contenant toutes les informations destinées aux acheteurs potentiels disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

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

Téléphone

+33 (0) 6 71 58 18 97

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E-mail

Votre conseiller

Eric gallant

Co-fondateur

Composition et qualité du sol

Voici un aperçu détaillé de la composition et de la qualité du sol du haras, situé au cœur du Pays d’Auge.

Contexte géologique régional

Sous-sol calcaire et argileux : le Pays d’Auge repose sur des formations du Crétacé supérieur (calcaire marneux siliceux) recouvertes d’une couche d’altérisites contenant des argiles siliceuses et des limons loessiques.
Collines jurassiques argileuses dans les zones d’avant-pays, couvrant les vallées environnantes.

Sols typiques autour du haras

Des limons loessiques dominent sur les plateaux, avec une épaisseur de plusieurs mètres : sols peu lessivés, parfois légèrement podzolisés. Ces couches limoneuses reposent sur de l’argile siliceuse, source d’un drainage naturel modéré.
Ces sols sont donc argilo-limoneux, avec une texture à la fois rétentive (grâce à l’argile) et drainante (grâce au limon et au silex).

Types de propriétés et utilisation agricole

Sol argilo-calcaire (appelé localement « terrefort ») : mélange profond d’argile et de plâtre riche en calcium, offrant une bonne rétention d’eau et une texture idéale pour l’élevage.

Dans les prairies et les zones boisées :

Les brunisols (sols bruns) prédominent sous le couvert forestier (~47 %)
Sols hydromorphes (~29 %) dans les zones plus humides
Podzols et calcosols également présents sur les pentes ou affleurements calcaires

Chiffres clés

Extérieur

- 80 hectares + 79 hectares loués

• 24 paddocks

• 70 boxes + 11 boxes loués

Intérieur

• Un manoir

• Une maison d'hôtes

• Logements du personnel

Localisation

Le haras est situé en Normandie, dans le Calvados : idéalement situé à 2 heures de Paris par l’A13 et à 25 minutes de Deauville.

Notre expertise dans le domaine des propriétés équestres

Afin d’opérer de manière fiable et professionnelle dans ce secteur exceptionnel, nous avons conclu un partenariat avec l’experte Alexandra Saint Martin, qui travaille dans l’industrie équestre depuis plus de 15 ans.

Nous mettons notre expertise unique au service des passionnés de chevaux, des investisseurs et des professionnels du monde équestre.

Chaque propriété que nous proposons est soigneusement sélectionnée pour ses équipements, son environnement et son caractère exceptionnel.

Nous aidons les propriétaires d’étalons dédiés aux pur-sang, aux trotteurs et aux chevaux de sport à vendre leurs domaines grâce à une approche hautement personnalisée qui respecte leurs attentes.

Grâce à notre vaste réseau et à notre connaissance approfondie du marché rural et équestre, nous conseillons nos clients à chaque étape de leur projet.

Pour les acheteurs, que vous recherchiez un haras d’élevage, un centre d’entraînement ou une résidence prestigieuse avec écuries, nous trouvons le bien qui vous convient.

Les prix des domaines équestres que nous proposons actuellement varient entre 2 et 50 millions d’euros.
Les propriétés disponibles peuvent être des haras historiques ou des domaines récents ultra-luxueux dotés d’installations ultramodernes pour les chevaux de compétition de haut niveau.
Pour des raisons de confidentialité, ces domaines sont très souvent proposés hors marché plutôt que sur des plateformes commerciales.
La vente ou l’acquisition d’un haras nécessite une compréhension nuancée de ce patrimoine vivant et un accompagnement sur mesure.

Gallant Properties s’engage à être votre partenaire de confiance tout au long de votre processus de vente ou d’acquisition.

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